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PROVENZA

Somos el primer hostal tipo cápsula de Medellín; estamos ubicados en El Poblado, en la Kra 40 # 10-51.

Sistema de utilidad mixta

Nuestro hostal cuenta con una oferta de utilidad mixta con 5 diferentes zonas de negocio:

Spa

Restaurante

Penthouse

Zona de cápsulas

Terraza con piscina

Spa

Restaurante

Zona de cápsulas

Terraza con piscina

Penthouse

Área construida

El proyecto cuenta con 5 pisos construidos con un área aproximada de 1000 m².

Proyecciones

Realizamos un ejercicio de utilidades simulando un escenario conservador con una ocupación del 70%

UTILIDAD TOTAL BRUTA DE LA OPERACIÓN:

$ 480.250.000
160.000 USD

GASTOS OPERATIVOS PROYECTADOS:

$ 128.600.000
43.000 USD

UTILIDAD NETA:

$ 351,650,000
116.000 USD

VALOR POR CADA FRACCIÓN:

$ 35.000.000
12.000 USD

UTILIDAD MENSUAL POR CADA FRACCIÓN:

$ 527.245
174 USD

UTILIDAD MENSUAL EN PORCENTAJE:

1,5%

VALORIZACIÓN A LA APERTURA:

20 % al 30%

Modelo de negocio: patrimonio autónomo

En este sistema constituimos un paquete de patrimonio donde entran los activos del proyecto: lote, construcción y mobiliario, y entregamos derechos a los inversionistas, quienes adquieren propiedad sobre un porcentaje de ese paquete. Este modelo se asemeja a un sistema de acciones.

Paquete legal

Joy Mundial es una empresa legalmente constituida hace 3 años; Joy es el operador y administrador de sus proyectos y ya cuenta con un hostal operativo cerca de la zona T en Bogotá.

Camara de Comercio Joy

RUT Joy

Certificación Bancaria Joy

Caso de éxito

Joy Calle 85 Bogotá

Reseñas

Preguntas frecuentes

¿En qué etapa se encuentra el proyecto?

Estamos en la última etapa, el 90% del proyecto se encuentra vendido y más del 80% ejecutado en obra.

¿El lote donde funciona el hostal es propio?

Sí. Tanto el terreno como el edificio son propiedad de Joy.

¿Cuándo recibiría mi primera utilidad?

Se entregarán acumuladas cada dos meses, por lo tanto, dos meses después de la apertura.

¿Qué respalda la inversión?

En este modelo la inversión queda respaldada por los activos del proyecto.

¿En caso de querer vender la fracción cómo es el proceso y cuánto tiempo toma?

Nosotros ofrecemos la fracción en nuestra red de inversión, toma aproximadamente 1 mes, no tiene comisión.

¿Hay una valorización al momento de vender?

Sí, se calcula una valorización entre un 20% y un 30% para la apertura.

¿Cómo es el sistema de pago?

Se paga el 50% con la firma del contrato y dos semanas después se cancela el restante.

¿En caso de que la operación deje pérdida debo pagar algún adicional?

No, el peor escenario para el inversor es una utilidad de cero, en ese caso los gastos operativos los cubre Joy.

¿Qué beneficios tengo por ser inversionista del hotel?

Tienes derecho a un paquete de noches de hospedaje gratis al año, y descuento de consumo.

¿La Renta es Fija?

Es variable, dependerá de la ocupación y ventas del Hostal.

¿Tienen un filtro para controlar la legalidad de los dineros que aportan los inversores?

A cada cliente que va a ingresar al proyecto le realizamos el estudio de procedencia de fondos y listas de riesgo.

¿los inversionistas reciben la utilidad neta o se debe pagar impuestos?

La utilidad es neta; lo único que se descuenta es la retención en la fuente que es del 8% aproximadamente.

¿Qué riesgos tiene la inversión?

El mayor riesgo sería una baja ocupación, sin embargo en este momento Medellín solo está presentando temporadas medias y altas.

¿Tienen algún tipo de seguro en caso de desastres naturales?

PROVENZA

Somos el primer hostal tipo cápsula de Medellín; estamos ubicados en El Poblado, en la Kra 40 # 10-51.

Sistema de utilidad mixta

Nuestro hostal cuenta con una oferta de utilidad mixta con 5 diferentes zonas de negocio:

Spa

Restaurante

Penthouse

Zona de cápsulas

Terraza con piscina

Spa

Restaurante

Zona de cápsulas

Terraza con piscina

Penthouse

Área construida

El proyecto cuenta con 5 pisos construidos con un área aproximada de 1000 m².

Proyecciones

Proyecciones

Realizamos un ejercicio de utilidades simulando un escenario conservador con una ocupación del 70%

UTILIDAD TOTAL BRUTA DE LA OPERACIÓN:

GASTOS OPERATIVOS PROYECTADOS:

UTILIDAD NETA:

VALOR POR CADA FRACCIÓN:

UTILIDAD MENSUAL POR CADA FRACCIÓN:

UTILIDAD MENSUAL EN PORCENTAJE:

VALORIZACIÓN A LA APERTURA:

Modelo de negocio: patrimonio autónomo

En este sistema constituimos un paquete de patrimonio donde entran los activos del proyecto: lote, construcción y mobiliario, y entregamos derechos a los inversionistas, quienes adquieren propiedad sobre un porcentaje de ese paquete. Este modelo se asemeja a un sistema de acciones.

Paquete legal

Joy Mundial es una empresa legalmente constituida hace 3 años; Joy es el operador y administrador de sus proyectos y ya cuenta con un hostal operativo cerca de la zona T en Bogotá.

Camara de Comercio Joy

RUT Joy

Certificación Bancaria Joy

Caso de éxito

Joy Calle 85 Bogotá

Reseñas

Preguntas frecuentes

Estamos en la última etapa, el 90% del proyecto se encuentra vendido y más del 80% ejecutado en obra.

Sí. Tanto el terreno como el edificio son propiedad de Joy.

Se entregarán acumuladas cada dos meses, por lo tanto, dos meses después de la apertura.

En este modelo la inversión queda respaldada por los activos del proyecto.

Nosotros ofrecemos la fracción en nuestra red de inversión, toma aproximadamente 1 mes, no tiene comisión.

Sí, se calcula una valorización entre un 20% y un 30% para la apertura.

Se paga el 50% con la firma del contrato y dos semanas después se cancela el restante.

No, el peor escenario para el inversor es una utilidad de cero, en ese caso los gastos operativos los cubre Joy.

Tienes derecho a un paquete de noches de hospedaje gratis al año, y descuento de consumo.

Es variable, dependerá de la ocupación y ventas del Hostal.

A cada cliente que va a ingresar al proyecto le realizamos el estudio de procedencia de fondos y listas de riesgo.

La utilidad es neta; lo único que se descuenta es la retención en la fuente que es del 8% aproximadamente.

El mayor riesgo sería una baja ocupación, sin embargo en este momento Medellín solo está presentando temporadas medias y altas.

Sí, contamos con un seguro todo riesgo plan Pyme Protegido con Sura.

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